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我院擬對東部新城院區(qū)設(shè)施設(shè)備運行管理服務(wù)進行需求調(diào)查，現(xiàn)面向社會公示，誠邀符合條件的供應(yīng)商參加，請于2024年12月7日17:30之前報名。

一、需求調(diào)查項目：東部新城院區(qū)設(shè)施設(shè)備運行管理服務(wù)

二、需求調(diào)查項目簡介：

（一）本項目不允許聯(lián)合體投標。

（二）擬服務(wù)周期：3年。

（三）項目概述

自貢市第一人民醫(yī)院本次擬購買的設(shè)施設(shè)備運行管理服務(wù)項目，服務(wù)區(qū)域為自貢市第一人民醫(yī)院東部新城院區(qū)院內(nèi)所有樓棟，服務(wù)建筑面積約27.8萬平方米，擬設(shè)置床位數(shù)1500張。

（四）設(shè)備清單：見附件6。

（五）擬配置人員要求

1.1 服務(wù)人員崗位及人數(shù)配置要求

1.2 供應(yīng)商應(yīng)保證基本崗位需求，且實際服務(wù)工時應(yīng)不少于服務(wù)需求應(yīng)出勤工時，本項目需求應(yīng)出勤工時為：月平均標準工時為192小時/人，即本項目需求人數(shù)總工時為：48人*192小時/人=9216小時/月。

1.3 供應(yīng)商針對本項目投入的服務(wù)人員年齡要求：女性不超過50歲、男性不超過60歲；員工至少應(yīng)兩年體檢一次。

1.4 供應(yīng)商必須保證一線員工的工資收入符合當?shù)卣畹凸べY要求標準，且扣除稅費后的實際收入不低于2800-3000元/月（非全勤除外）（需在響應(yīng)文件中提供包含工資構(gòu)成明細的承諾函并加蓋公章（鮮章））。

1.5 供應(yīng)商須嚴格按照國家有關(guān)勞務(wù)用工的各項法律法規(guī)給服務(wù)人員發(fā)放工資和節(jié)假日福利，否則自行承擔相應(yīng)政策風險和責任，如果由此發(fā)生糾紛、罷工或其它群體事件，影響到采購人工作或者給采購人聲譽造成負面影響的，采購人有權(quán)解除合同，同時將向供應(yīng)商追究相關(guān)違約賠償責任。

（六）服務(wù)內(nèi)容及要求

為院區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備建立身份證明和臺賬，記錄設(shè)備保養(yǎng)、維修記錄，便于后期管理和維修維護。

1.日常照明系統(tǒng)維修維護服務(wù)（除消防照明系統(tǒng)外）

1.1服務(wù)內(nèi)容：

服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)樓層、病房、路燈、戶外標識廣告燈光等的日常運行巡檢與維護及質(zhì)保期外的一般性維修等。不包括超過供應(yīng)商工程部單日總工時17%的日常照明系統(tǒng)的大批量新建、安裝、改造、維修等。

（1）巡檢各區(qū)域的日常照明系統(tǒng)（含病區(qū)設(shè)備帶、閱片燈），及時對有故障、不規(guī)范的燈具進行維修維護、更換和調(diào)整規(guī)范。

（2）維修人員根據(jù)巡檢或報修情況，及時對有故障的日常照明系統(tǒng)進行維護、維修。

（3）維修人員根據(jù)科室需求，進行日常照明系統(tǒng)的小批量安裝、改造、維修。

1.2服務(wù)要求：

（1）制定相應(yīng)的公共照明節(jié)能管理制度。

（2）定期巡查院區(qū)、樓道照明，每周至少一次，及時修復(fù)損壞的開關(guān)、燈口、燈泡。

（3）院區(qū)照明燈按時開啟、關(guān)閉，滿足使用要求。

2.各樓層配電系統(tǒng)（包括各樓層配電箱、開關(guān)插座、電路）

2.1 服務(wù)內(nèi)容

各樓層配電系統(tǒng)（包括各樓層配電箱、開關(guān)插座、電路）的日常運行巡檢與維護及一般性維修等。不包括超過供應(yīng)商工程部單日總工時17%的各樓層配電系統(tǒng)的大批量新建、安裝、改造、維修等。

（1）巡檢各區(qū)域（強電井、護士站、走廊、病房、新風機房、辦公室、值班室、開水房等）的樓層配電系統(tǒng)，及時對故障進行維修維護。

（2）維修人員根據(jù)巡檢或報修情況，及時對有故障的樓層配電系統(tǒng)進行維修、維護。

（3）維修人員根據(jù)科室需求，進行樓層配電系統(tǒng)的小批量安裝、改造、維修。

（4）對各樓層配電系統(tǒng)進行預(yù)防性保養(yǎng)，包括檢查接線部件是否牢固、有無發(fā)熱，進行故障處理、清潔衛(wèi)生等。

（5）插座測試。全院插座測試一年一次。

（6）每月一次巡檢強電井、樓層配電箱，冬夏兩季用電高峰期必須每周至少全面巡檢一次。

2.2服務(wù)要求：

（1）制定內(nèi)部供電系統(tǒng)管理規(guī)范及臨時用電管理措施，應(yīng)在顯著位置懸掛；從業(yè)人員嚴格執(zhí)行《電業(yè)安全操作規(guī)范》，并熟練掌握觸電緊急救護方法。

（2）總配電室24小時值守，定時檢查設(shè)備運行狀況，對主要運行參數(shù)進行查抄，并進行保存；具備無人值守條件的配電室每天至少兩次檢查，冬夏兩季用電高峰時期按每四小時機房巡查；其它低壓配電室按每天至少兩次機房巡查；配電室安全標識、安全防護用品齊全，通風照明良好，能有效防止有害生物進入等。

（3）遇緊急情況時，應(yīng)果斷采取必要的緊急處理措施；保障用電安全，定期對配電設(shè)備設(shè)施進行檢查、維護、清潔，并做好記錄進行保存。

（4）每半月對發(fā)電機組設(shè)備進行檢查、維護，保持設(shè)備完好；每半月啟動及維護備用發(fā)電機（組），確保隨時應(yīng)急啟用；定期對應(yīng)急照明（帶蓄電池）設(shè)施進行檢查、維護，使其處于有效待命狀態(tài)；

（5）保證高（低）壓變（配）電柜操作運行正常，檢測表計數(shù)顯示準確；高（低）壓變壓器運行正常，溫控顯示準確，聯(lián)控動作正常；變（配）電柜直流操作系統(tǒng)運行正常，蓄電池組充、放電量穩(wěn)定，符合工作要求；低壓配電柜運行正常，各類表計數(shù)顯示正常；功率因素自動補償電容器（組）運行正常，自動切換正確可靠；變（配）電系統(tǒng)聯(lián)絡(luò)自切正常；各類運行標識標牌完備，并正確使用。

（6）應(yīng)急供電系統(tǒng)應(yīng)確保發(fā)電機控制柜手動及自動啟動正常，各類表計顯示正常；自動轉(zhuǎn)換開關(guān)狀態(tài)顯示完好，動作正常。

（7）建立供配電系統(tǒng)的各項安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、衛(wèi)生管理制度等，妥善保存各類記錄檔案。

3.高低壓配電系統(tǒng)

3.1 服務(wù)內(nèi)容：高低壓配電系統(tǒng)的日常運行巡檢與維護及一般性維修。供應(yīng)商工程部協(xié)助高低壓配電系統(tǒng)的的大型改造、專業(yè)維修、預(yù)防性試驗、發(fā)電機的專業(yè)維護保養(yǎng)維修。

（1）每兩小時對高低壓配電系統(tǒng)（變壓器、直流屏、高壓配電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)等）進行巡撿，按規(guī)定抄記運行數(shù)據(jù)，通過“看、聽、聞”等方法檢查系統(tǒng)內(nèi)設(shè)備的情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，不能及時解決的立即上報給醫(yī)院主管部門進行處理。詳細檢查內(nèi)容：檢查雙回路高壓進線電壓是否正常；檢查高壓進線電流、指示燈、聲音是否正常；檢查變壓器運行溫度、高低壓電流、噪聲是否正常；檢查各電柜的空氣開關(guān)/漏電開關(guān)及其它電器元件是否靈活可靠，有無過熱等異常情；檢查各配電柜的母排有無變色高溫等情況；檢查各配電柜內(nèi)線路接頭有無燒焦、高溫等情況。

（2）清潔高壓低壓配電室，保持干凈整潔；做好配電室的防水、防潮、防火等工作。

（3）做好發(fā)電機的日常巡檢，每月15日和30日進行開機試運行。

（4）全院UPS機房電源的日常巡檢維護，每日至少一次。

（5）對低壓配電柜的進行預(yù)防性保養(yǎng)，包括檢查接線部件是否牢固、有無發(fā)熱，進行故障處理、清潔衛(wèi)生等。

（6）根據(jù)供電局的要求或醫(yī)院實際情況等，進行10KV變電所兩路高壓供電的切換；

（7）應(yīng)急處置突發(fā)事件和設(shè)備故障，最大限度降低停電時間，確保配電設(shè)備的正常運行。

3.2 服務(wù)要求：

運行值班人員應(yīng)取得高、低壓電工作業(yè)證等且符合國家相關(guān)要求，其余服務(wù)要求同2.2條款要求一致。

4.給排水系統(tǒng)

4.1 服務(wù)內(nèi)容：負責給排水系統(tǒng)巡檢和一般性維修；協(xié)助配合給排水系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施、管道等的改造、安裝、專業(yè)維修、水箱清洗、化糞池清淤、專業(yè)管道疏通、水質(zhì)檢測和電機維修等。

（1）每兩小時巡檢生活水泵房，按規(guī)定抄記運行數(shù)據(jù)，對各類設(shè)備進行點檢，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。詳細檢查內(nèi)容：檢查生活水泵是否運行正常、控制柜運行情況、溢流口有無保護、生活水箱加鎖情況、管道閥門有無滲漏、排水設(shè)備（自動是否可靠、排污泵是否完好）、機房衛(wèi)生情況等。保證水泵正常運轉(zhuǎn)，24小時供水有保障；

（2）負責所有潔具水龍頭、閥門、高壓軟管、洗手盆、沖水閥等給排水設(shè)備設(shè)施的巡檢、維護、維修；

（3）負責所有給水、排水管網(wǎng)的巡檢、日常維護；

（4）負責屋面排水口污泥的清理；

（5）負責沙井、外網(wǎng)排水溝渠污泥的清理；

（6）負責所有給水閥、排水閥的保養(yǎng)；

（7）水泵房設(shè)備故障的應(yīng)急措施和救援方案，并定期演練。

4.2 服務(wù)要求：

（1）每月兩次定期對污水泵、提升泵、排水泵、閥門等進行巡檢、維護，確保排水系統(tǒng)通暢，各種管道閥門完好，儀表顯示正確，無跑、冒、滴、漏，系統(tǒng)無明顯異味和噪聲，并做好記錄備查。

（2）每季度對樓宇排水總管進行檢查，定期對水泵、管道進行除銹油漆，每年對軸承進行潤滑。

（3）每半年對電機、水泵、水質(zhì)處理和消毒裝置及設(shè)備控制柜進行一次保養(yǎng)。

（4）水箱、蓄水池蓋板應(yīng)保持完好并加鎖，溢流管口必須安裝金屬防護網(wǎng)并完好，每年秋、冬季對暴露水管進行防凍保養(yǎng)。

（5）建立給排水系統(tǒng)的各項安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、衛(wèi)生管理制度等，妥善保存各類記錄檔案。

不在范圍說明：給排水系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施、管道等的大型改造、安裝、專業(yè)

維修、水箱清洗、化糞池清淤、專業(yè)管道疏通、水質(zhì)檢測、污水系統(tǒng)處理工藝維修等。

5.熱水鍋爐系統(tǒng)

5.1 服務(wù)內(nèi)容：熱水鍋爐系統(tǒng)的日常運行巡檢與維護及一般性維修。協(xié)助外包單位鍋爐年度專業(yè)性保養(yǎng)（清理煙道、鍋爐內(nèi)部除垢、燃燒器維修、燃氣報警、燃氣調(diào)壓站及各類安全閥、壓力表的校驗等）。

（1）每兩小時巡檢熱水鍋爐房，按規(guī)定抄記運行數(shù)據(jù)，對各類設(shè)備進行點檢，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。詳細檢查內(nèi)容：有無天然氣泄漏情況、鍋爐溫度是否在設(shè)置范圍內(nèi)、燃燒機是否工作正常、熱水循環(huán)泵是否工作正常、鍋爐控制柜運行是否正常、安全閥、溫度及壓力表具是否正常、水處理器是否工作正常。保證水泵正常運轉(zhuǎn)，24小時供水有保障。

（2）水泵啟動控制柜、鍋爐控制柜的年度保養(yǎng)。

（3）系統(tǒng)內(nèi)管道、閥門的檢查和維護保養(yǎng)工作。

（4）熱水管道保溫的檢查、維修和維護工作。

（5）協(xié)助質(zhì)監(jiān)局特檢所對壓力鍋爐的檢驗及維保單位對常壓鍋爐的維護保養(yǎng)。

5.2 服務(wù)要求

（1）定期協(xié)助醫(yī)院開展相關(guān)行政主管部門指定的檢測機構(gòu)對鍋爐設(shè)備進行安全檢測，并對鍋爐電機部分及程序控制器性能、鍋爐排放煙氣進行檢測。

（2）應(yīng)有專業(yè)人員對鍋爐運行進行管理，做好鍋爐安全經(jīng)濟運行監(jiān)督、管理、工作記錄。

（3）鍋爐安全附件及儀表應(yīng)齊備，動作可靠。

（4）系統(tǒng)內(nèi)管道完好，閥件及儀表齊備，無跑、冒、滴、漏情況出現(xiàn)。

6.弱電系統(tǒng)

6.1 服務(wù)內(nèi)容：弱電系統(tǒng)的一般性維修。不包括弱電系統(tǒng)的專業(yè)維護保養(yǎng)維修等。配合信息科完成對醫(yī)院弱電綜合布線的布線、維修，對服務(wù)范圍內(nèi)的電話、電視機進行簡單的故障判斷。

6.2 服務(wù)要求

（1）負責醫(yī)院電話24小時接聽，負責協(xié)助相關(guān)科室維修電視、電話等設(shè)備。

（2）負責協(xié)助相關(guān)科室完成全院電話和網(wǎng)絡(luò)綜合布線的維護和維修工作。

7.中央空調(diào)系統(tǒng)

7.1 服務(wù)內(nèi)容：中央空調(diào)系統(tǒng)的日常運行巡檢與維護及一般性維修，協(xié)助空調(diào)系統(tǒng)壓力表、安全閥的校驗檢測；塔內(nèi)填料的小型補充、更換；冷卻泵、冷凍泵的維修、保養(yǎng)，如：更換機械密封、軸承、散熱風扇、接線端子、進出水閥的更換等。協(xié)助中央空調(diào)主機的專業(yè)維修及維護保養(yǎng)，循環(huán)泵的維修維護、冷卻塔風機的維修、塔內(nèi)填料的補充和更換等；冷凍水、冷卻水的水處理；中央空調(diào)風管系統(tǒng)的清洗；電機維修。

（1）運行季節(jié)每兩小時巡檢中央空調(diào)機房，按規(guī)定抄記運行數(shù)據(jù)，對各類設(shè)備進行點檢，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，不能及時解決的立即上報醫(yī)院主管部門。詳細檢查內(nèi)容：巡檢空調(diào)制冷/供熱系統(tǒng)主機及各種泵、機、閥等重要部件，觀察儀表讀數(shù)，做好設(shè)備運行記錄，隨時掌握各類設(shè)備的運行負荷動態(tài)；

（2）巡檢所有安裝中央空調(diào)的大樓各樓層新風機房，詳細巡檢內(nèi)容：檢查電機、風機緊固情況運行震動情況、檢查風機噪音情況、檢查風機軸承的狀態(tài)、檢查風機電控柜的空氣開關(guān)、接觸器的情況、檢查風機電機的運行電壓、電流情況、檢查皮帶的磨損情況，檢查皮帶的松緊度和撓度、檢查管道閥門有無滴漏情況、機房衛(wèi)生及火險隱患等；

（3）新風機過濾網(wǎng)每月清洗一次；

（4）主機電源柜、循環(huán)水泵電源柜每年一次維護保養(yǎng)；

（5）風機盤管回風過濾網(wǎng)的公共區(qū)域人流量密集處、有特殊需求的科室每月清洗一次，其余每兩月清洗一次；

（6）冷卻水塔每年清洗一次；

（7）新風機機柜內(nèi)及風管的清潔和消毒每季度清洗一次；

（8）壓力表、溫度計的更換；

（9）風機盤管Y型過濾器、電動二通閥、排氣閥的保養(yǎng)、積水盤每年清理一次；

（10）風管和水管保溫的檢查和維修維護工作。

（11）分體式空調(diào)的濾網(wǎng)清洗，每年至少兩次。

（12）冷凍水泵、冷卻水泵每年至少保養(yǎng)兩次。

（13）監(jiān)督維保單位對10KV高壓制冷主機滾動軸承每1000小時加油一次；對10KV高壓電控部分變頻器出線端線路每年進行線路絕緣測試一次、清掃電控柜灰塵，緊固螺栓等。

7.2 服務(wù)要求

（1）暖通人員應(yīng)取得制冷設(shè)備操作證等且符合國家相關(guān)要求，并經(jīng)崗前培訓后方可從事本職工作。

（2）合理開發(fā)配置資源，制定可行的節(jié)能降耗方案。

（3）根據(jù)四季變化的不同，優(yōu)化中央空調(diào)系統(tǒng)的運行模式和參數(shù)，保證中央空調(diào)系統(tǒng)達到最優(yōu)的能效比。制定節(jié)能管理制度和標準，用來保證節(jié)能降耗目標的實現(xiàn)。

（4）配合監(jiān)督空調(diào)專業(yè)外包公司進行的維護保養(yǎng)作業(yè)，并對維修質(zhì)量和結(jié)果負責。

（5）負責收集保管醫(yī)院暖通系統(tǒng)的技術(shù)資料和圖紙。

（6）建立暖通系統(tǒng)的各項安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、空調(diào)衛(wèi)生管理制度等，妥善保存各類記錄檔案。

8.通風系統(tǒng)（不含消防排煙系統(tǒng)）

8.1 服務(wù)內(nèi)容：通風系統(tǒng)（不含消防排煙系統(tǒng)）的日常運行巡檢與維護及一般性維修。協(xié)助通風系統(tǒng)的大型改造、專業(yè)維護保養(yǎng)維修等。

（1）檢查送、排風機的運行狀況，對風機設(shè)備進行點檢。

（2）送、排風機啟動控制柜、電機、皮帶、外殼/蝸殼/葉輪、風管道/閥門的保養(yǎng)維修。

8.2 服務(wù)要求

（1）對新風系統(tǒng)的報修及故障進行處理。

（2）每日對新風機等進行巡回檢查。

（3）每年配合完成專業(yè)公司對通風系統(tǒng)的清洗消毒工作。

（4）建立新風系統(tǒng)的各項安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、衛(wèi)生管理制度等，妥善保存各類記錄檔案。

9.醫(yī)用壓縮空氣系統(tǒng)及負壓吸引系統(tǒng)

9.1 服務(wù)內(nèi)容：醫(yī)用壓縮空氣系統(tǒng)及負壓吸引系統(tǒng)的主機與主管網(wǎng)的日常運行巡檢與維護及一般性維修（含更換負壓主機的過濾器，過濾器由醫(yī)院購買）。協(xié)助醫(yī)用壓縮空氣系統(tǒng)及負壓吸引系統(tǒng)的大型改造、維修、維保、壓力表和安全閥的校驗，空壓機、真空泵、冷干機等設(shè)備的維修及專業(yè)保養(yǎng)等。

（1）每兩小時巡檢正壓、負壓機房，對各類設(shè)備進行點檢，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。壓縮空氣系統(tǒng)巡檢內(nèi)容：檢查空壓機的運行是否正常、檢查儲氣罐壓力是否正常、檢查管道及閥門是否正常等。負壓吸引系統(tǒng)巡檢內(nèi)容：檢查檢查負壓罐壓力、檢查儲水罐、真空泵的管道是否有發(fā)熱現(xiàn)象、負壓主機排氣端過濾器是否堵塞漏氣、檢查儲水箱的管道及閥門、檢查真空泵的運行是否有發(fā)熱、喘振、噪音異常、有無燒焦異味等現(xiàn)象。

（2）負責正負壓設(shè)備的故障判斷及簡單維修，包括醫(yī)用壓縮空氣系統(tǒng)及負壓吸引系統(tǒng)到病房設(shè)備帶之間的管道和二級減壓箱,含設(shè)備帶巡查，巡查發(fā)現(xiàn)的問題報醫(yī)院主管部門；但不含呼叫系統(tǒng)、吊塔和吊橋。

（3）負責正壓、負壓機房的每日清潔。

（4）協(xié)助二級減壓箱內(nèi)壓力表、安全閥的校驗檢測。

9.2 服務(wù)要求

（1）配置符合國家規(guī)定的醫(yī)用氣體操作員。

（2）每兩小時對空壓機房、負壓機房、匯流排及其附屬設(shè)施進行巡回檢查，并做好記錄。每日白班兩小時，夜間兩次巡檢本院液氧系統(tǒng)，通過“看、聽、聞”等方法檢查系統(tǒng)內(nèi)設(shè)備的情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，不能及時解決的立即上報給上級領(lǐng)導(dǎo)、醫(yī)院。

（3）及時處理液氧站、空壓機、負壓機、匯流排系統(tǒng)發(fā)生的各類故障，如遇不能維修時及時上報醫(yī)院主管部門。

（4）協(xié)助進行儲氣罐、壓力表、安全閥的定期檢驗工作。

（5）協(xié)助專業(yè)維保單位進行的月度、年度維護保養(yǎng)。

（6）負責醫(yī)用氣體系統(tǒng)的技術(shù)資料和圖紙的收集及保管。

（7）建立健全醫(yī)用 氣體系統(tǒng)的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等，保管好各類記錄。

10.凈化空調(diào)系統(tǒng)（手術(shù)室、靜配中心、檢驗科、營養(yǎng)科、核醫(yī)學、RICU等）

10.1 服務(wù)內(nèi)容：全院凈化空調(diào)系統(tǒng)的日常運行巡檢與維護及一般性維修。風冷熱泵機組、加熱模塊機組、各類循環(huán)泵、凈化空調(diào)設(shè)備等的專業(yè)維護保養(yǎng)維修及各類過濾器、過濾網(wǎng)、耗材的維修更換由外包單位負責，供應(yīng)商工程部協(xié)助。

（1）手術(shù)室、ICU凈化設(shè)備機房每天專人值守，其他凈化設(shè)備機房每日巡檢，確保系統(tǒng)能正常使用；按規(guī)定抄記運行數(shù)據(jù)，填寫運行日志，對各類設(shè)備進行點檢，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；

（2）手術(shù)室凈化空調(diào)巡檢內(nèi)容：

①每日巡檢時，檢查內(nèi)容包括設(shè)備的運行情況、儀表指示數(shù)字、管道及閥門是否跑冒滴漏、閥門平度位置是否有變化、軸承溫度、電機溫度及其他異?，F(xiàn)象，及時發(fā)現(xiàn)及時處理并上報。

②每日巡檢時檢查手術(shù)室等潔凈區(qū)域內(nèi)門、窗、墻地面、普通照明、機組等設(shè)備、設(shè)施是否完好，運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常聲音。

③每日巡檢時，按時抄寫凈化空調(diào)運轉(zhuǎn)電壓、電流以及供回水壓力、溫度；檢查凈化機房風系統(tǒng)內(nèi)各新風、送風、回風、排風管道及保溫層與各類風閥有無異常情況。凈化機房水系統(tǒng)內(nèi)各機組冷凍水、冷卻水、熱水管網(wǎng)及保溫層與各類水閥、執(zhí)行器、壓力計、溫度計工作是否正常。凈化系統(tǒng)內(nèi)加濕器、除濕機、循環(huán)水泵等輔助設(shè)施設(shè)備的線路連接是否完好；檢查電動閥和管道有無異常情況，各類閥表工作是否正常，各轉(zhuǎn)動機械的潤滑油系統(tǒng)是否需補充潤滑油。

（3）檢驗科凈化及新風機組巡檢內(nèi)容：檢查控制柜電流電壓、傾聽電機運轉(zhuǎn)聲音、檢查機組進出水閥門、檢查室內(nèi)機組控制面板、檢查室外機組控制面板、檢查風口壓力、檢查出風溫度等；；

（4）定期對凈化空調(diào)機組的內(nèi)部與各機組控制柜進行除塵清潔并做好記錄；

（5）定期監(jiān)督維保單位對凈化空調(diào)系統(tǒng)新風機進風段的柜內(nèi)清洗及塵網(wǎng)的清洗工作，并做好記錄；

（6）定期監(jiān)督維保單位對凈化空調(diào)機組的初、中、高效過濾器進行巡檢并做好記錄；配合凈化系統(tǒng)維保公司對過濾器進行更換；

10.2 服務(wù)要求

（1）凈化空調(diào)管理人員應(yīng)持證上崗，并經(jīng)崗前培訓后方可從事本職工作；

（2）建立凈化空調(diào)機組的內(nèi)部清潔制度并實施；

（3）建立凈化空調(diào)系統(tǒng)新風機進風段的柜內(nèi)清洗及塵網(wǎng)的清洗制度并實施；

（4）建立凈化空調(diào)機組的初效、中效過濾器更換或清洗制度并實施；

（5）配合醫(yī)院外圍凈化空調(diào)維保廠家對凈化系統(tǒng)進行設(shè)備運行保障；

（6）建立凈化空調(diào)系統(tǒng)的各項安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案，妥善保存各類記錄檔案。

11.液氧與匯流排瓶氧系統(tǒng)

11.1 服務(wù)內(nèi)容：包括液氧站一級減壓柜與匯流排瓶氧系統(tǒng)、各病區(qū)的二級減壓箱、管道、設(shè)備帶及其附屬設(shè)施的日常運行巡檢與維護及維修。協(xié)助液氧儲槽的專業(yè)維修以及壓力表、安全閥、液氧罐的檢測。因超過設(shè)計負荷等原因?qū)е屡R床不滿意及投訴，不納入考核。

（1）每兩小時巡檢液氧與匯流排瓶氧系統(tǒng)，通過“看、聽”等方法檢查系統(tǒng)內(nèi)設(shè)備的情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，不能及時解決的立即上報給醫(yī)院主管部門；負責液氧站內(nèi)匯流排鋼瓶的更換。

（2）巡檢液氧系統(tǒng)，通過“看、聽、聞”等方法檢查系統(tǒng)內(nèi)設(shè)備的情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，不能及時解決的立即上報給醫(yī)院主管部門。

（3）巡檢液氧與匯流排瓶氧系統(tǒng)板的工作內(nèi)容：

①按時巡檢液氧與匯流排瓶氧系統(tǒng)氧罐及各種管道、閥等重要部件，觀察儀表讀數(shù)，做好設(shè)備運行記錄，隨時掌握各類設(shè)備的運行動態(tài)。

②檢查配電柜、及時排除設(shè)備運行中產(chǎn)生的故障，并做好記錄，上報醫(yī)院主管部門。

③及時通知供氧公司充灌液氧，對設(shè)備采取糾正性維修及預(yù)防性保養(yǎng)，確保臨床用氣安全。

④檢查液氧罐體焊縫和有關(guān)接管、接頭的完好、牢固情況，以及相應(yīng)附件、壓力表是否完好正常。

⑤液氧罐操作人員在正常操作狀態(tài)下發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即查明原因，采取有效的處理措施并及時上報反映。

⑥經(jīng)常檢查氧氣管道及分配器的防護措施，保證其完好無損，減少其表面腐蝕。

⑦定期檢查液氧罐緊固支件的在用狀況，做到齊全、不銹蝕、聯(lián)結(jié)固定可靠。

⑧檢查管道和支架接觸處等容易發(fā)生腐蝕和磨損的部位，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。

⑨制定液氧泄漏的應(yīng)急措施和救援方案，并定期演練。

⑩協(xié)助校驗壓力容器、安全閥、壓力表等。

11.2 服務(wù)要求

（1）液氧站管理人員應(yīng)持特種設(shè)備（壓力容器證）操作證等且符合國家相關(guān)要求，并經(jīng)崗前培訓考核合格后方可從事本崗位工作；

（2）經(jīng)常檢查氧氣管道及分配器的防護措施，保證其完好無損，減少其表面腐蝕。

（3）每月一次檢查液氧罐緊固支件的在用狀況，做到齊全、不銹蝕、聯(lián)結(jié)固定可靠。

（4）每季度一次檢查管道和支架接觸處等容易發(fā)生腐蝕和磨損的部位，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。

（5）制定液氧泄漏的應(yīng)急措施和救援方案，并每年一次演練。

（6）協(xié)助校驗壓力容器、安全閥、壓力表等。

（7）做好清潔衛(wèi)生，做到設(shè)備無積灰、無油垢，室內(nèi)無垃圾。

（8）建立液氧系統(tǒng)的各項安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、衛(wèi)生管理制度等，妥善保存各類記錄檔案。

（9）每天對高壓氧艙設(shè)備機房進行巡檢一次，發(fā)現(xiàn)隱患及時阻止事態(tài)擴大并上報報給醫(yī)院主管部門，同時督促跟蹤維保處理。

12.木工類

12.1 服務(wù)內(nèi)容：木工類的日常運行巡檢與維修、維護。不包括新建或更換整個門、窗等；新做柜、臺、凳等；新裝、制作由醫(yī)院外委完成。

（1）檢修門、窗、柜子、候診椅、辦公桌椅、坐臥設(shè)施、衛(wèi)浴設(shè)施等。

（2）負責全院水工、電焊、病床、辦公家私、門、門鎖、閉門器、防盜網(wǎng)、病房扶手、窗簾、護欄、玻璃（普通柜門玻璃，不含鋼化玻璃）、鋁合金、窗戶等（木類、金屬類、不銹鋼設(shè)備）等設(shè)施設(shè)備的檢查、維修與維護；做好家私、門、窗的維修和養(yǎng)護工作；定期翻新部分木類、金屬類、家具等。

12.2 服務(wù)要求

（1）建立并保持巡檢記錄，發(fā)現(xiàn)問題后向醫(yī)院主管部門報告，安排專項修理。遇緊急情況時，宜采取必要的緊急處理措施。

（2）醫(yī)院各類門、窗玻璃無破碎，安全卡座及五金配件完好，開閉靈活，無異常聲響，密封性好。

13.樓宇自控及智慧化機房管理

13.1 服務(wù)內(nèi)容：對能源中心樓控系統(tǒng)、燈控系統(tǒng)、能耗系統(tǒng)、醫(yī)氣系統(tǒng)、報修系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)運行管理，整合機電設(shè)備運行與維護管理等整體物業(yè)服務(wù)資源，依托設(shè)立實行24小時值守的“能源中心”，設(shè)置設(shè)施設(shè)備報修中心調(diào)度職能。

相關(guān)人員應(yīng)配置能及時聯(lián)絡(luò)的通訊設(shè)備，每天24小時提供常規(guī)及緊急維修服務(wù)。緊急報修5分鐘內(nèi)做出響應(yīng)，常規(guī)報修10分鐘內(nèi)做出響應(yīng)。制定“中央調(diào)度接受任務(wù)—發(fā)布任務(wù)—員工接單—處理—完工反饋—中央調(diào)度服務(wù)回訪”的服務(wù)流程，為醫(yī)院提供優(yōu)質(zhì)的整體物業(yè)服務(wù)調(diào)配。

供應(yīng)商應(yīng)使用信息化管理軟件進行設(shè)施設(shè)備的運行維護管理，并能對日常工作、人員安排、設(shè)備、維護工作數(shù)據(jù)進行匯總和統(tǒng)計，且能隨時向采購人提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)作決策支持。

智能化系統(tǒng)工作內(nèi)容：

（1）負責對樓控系統(tǒng)、燈控系統(tǒng)等進行分區(qū)、分時段設(shè)置控制模式；

（2）負責每日對故障報警設(shè)備進行現(xiàn)場查看及一般性維護；

（3）負責每日對故障報警進行登記，并形成閉環(huán)管理，不能及時解決的立即上報給醫(yī)院主管部門；

（4）負責對能源數(shù)據(jù)進行匯總，并以月度報告形式匯報；全院節(jié)能降耗工作的開展提供各項數(shù)據(jù)依據(jù)。

13.2 服務(wù)要求

（1）能源中心管理人員應(yīng)熟悉智能化系統(tǒng)，并經(jīng)崗前培訓后方可從事本職工作；

（2）建立能源中心管理制度并實施；

（3）建立智能化故障匯報及應(yīng)急處理流程并實施；

（4）建立設(shè)備遠程監(jiān)控管理制度并實施；

（5）建立系統(tǒng)的各項安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案，妥善保存各類記錄檔案；

（6）負責能源中心清潔衛(wèi)生；

（7）負責配合醫(yī)院開展接待參觀和各項檢查工作。

14.監(jiān)督其他專業(yè)公司維護保養(yǎng)合同執(zhí)行

包括：電梯、中央空調(diào)及凈化空調(diào)主機、層流空調(diào)過濾器更換及風道清洗、水處理、呼叫系統(tǒng)、自動門、樓宇自控和閉路電視及電話弱電系統(tǒng)、專業(yè)廣告牌燈等。

15.其他服務(wù)項目及要求

15.1 承擔全院單體空調(diào)濾網(wǎng)的除塵清洗工作，公共區(qū)域人流量密集處、有特殊需求的科室每月清洗一次，其余每兩月清洗一次；單體式空調(diào)制冷劑采暖季每月巡檢一次，其余季節(jié)每兩月巡檢一次，簡單故障及時處理，不能處理的問題上報醫(yī)院主管部門。

15.2 配合全院壁掛式消毒機濾網(wǎng)的清洗，不限于每半年一次。

15.3 負責全院除手術(shù)室和重癥監(jiān)護室以外的床單元（含床、床旁桌、陪伴椅、輸液軌道及吊桿）的巡檢、維護、維修。

15.4 配合院內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備（包括但不限于高壓氧艙、氣動物流、軌道物流、電梯緊急救援等）的維保監(jiān)督管理。

（七）考核辦法

1.考核組成人員

后勤保障科組織相關(guān)部門負責人，供應(yīng)商駐院經(jīng)理及具體工作人員。

2.考核時間及方式

采用日?？己?、定期考核、隨機抽查相結(jié)合的方式進行考核，相關(guān)科室及后勤保障科進行日?？己?；后勤保障科與供應(yīng)商駐院經(jīng)理或具體工作人員每月進行現(xiàn)場檢查考核評分等；雙方定期召開工作聯(lián)系會，協(xié)調(diào)解決相關(guān)工作問題。

3.考核內(nèi)容

供應(yīng)商應(yīng)遵守醫(yī)院安全政策、遵循醫(yī)院安全管理規(guī)范，其所從事的一切工作都應(yīng)獲得醫(yī)院工作人員的許可；供應(yīng)商有責任確保參與任何維修的工作人員均接受過適當?shù)挠柧?，并取得相關(guān)資質(zhì)；供應(yīng)商為醫(yī)院提供的產(chǎn)品或服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求；因醫(yī)院管理工作需要，供應(yīng)商要無條件配合醫(yī)院管理，如提供軟件接口需要等；采購人有權(quán)根據(jù)實際情況，與供應(yīng)商協(xié)商基礎(chǔ)上，對考核辦法進行修訂。雙方理解本條款旨在建立相應(yīng)的考核機制而并非以處罰為目的。

4.設(shè)施設(shè)備運行管理服務(wù)考核

（1）日?？己耍?/font>